央行第三季理監事會議決議，升息半碼0.125個百分點，這也是央行連續第二次升息，外界好奇是不是央行又祭出打房措施？總裁彭懷南又一次強調，這不是打房！同時也首度要求銀行針對「土地、建築融資」加強風險控管。不過，房仲業者可不認為，升息半碼對於抑制房價能有多大成效；實際上台北市6月每坪成交價，和9月份相比，只小幅下滑5千，甚至土地標售還不斷飆出新天價。

央行總裁彭淮南：「中央銀行不是打房，我一再拜託各位不要用打房，打房是你們寫的。」

就是不肯承認！央行總裁彭淮南，連續二度升息半碼0.125個百分點，外界好奇，是不是打房無效？彭淮南：「不能說沒效，在台北都會區第二棟房子成數，的確控制在7成以下，利率要比第一棟房子高0.25%，而且第二棟房子售出的金額，沒再增加。」

上一次升息是今年6月，再加上限縮房貸成數，內政部建研所預估，第四季房價可能下修3到10%。房仲經紀人：「這邊我們是位於延壽街330巷。」

但實際到賣屋現場走一遭，第一線的房仲業者可不這麼認為。房仲經紀人潘美晨：「以這間房子我們用2150萬元價成交，1個月也不過多增加1791元利息，央行升息半碼宣示意義大於實質意義，就很像一鍋滾燙熱開水中，加一小杯冷開水。」

以這間台北市民生社區，18年中古屋來看，原價2150萬貸款8成，升息後1個月增加近2000元利息，小市民負擔增加，不過對投資客而言，只是小數目，尤其台北市從6月每坪成交價46.8萬，房價到現在9月46.3萬，才差5千，甚至土地標價連創新高，上週新莊副都心每坪232萬脫標，打破北縣土地標售紀錄，本週還有敦南派出所每坪292萬，也創地上權新天價！

房價沒跌不說，土地、商辦都在比誰貴，或許真如彭淮南所說，不該叫做「打房」。